Vale a pena alugar galpão logístico? Vale a pena alugar galpão logístico?

Vale a pena alugar galpão logístico?

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Muitos gestores sentem dificuldades em gerenciar os processos logísticos da empresa por causa dos custos altos, do tempo e até por conta de falta de espaço suficiente. Para efetuar a armazenagem de produtos, é necessário dispor de um espaço para guardar todos os itens. Isso exige que a empresa disponha de um galpão próprio ou então recorra à locação.

Será que vale a pena alugar galpão logístico? Leia o post e tire suas conclusões!

Quais são os contratempos da construção?

Talvez, o empreendedor opte por construir seu próprio galpão. Claro que ter seu próprio galpão é bom. Construir é uma opção que permite, inclusive, ajustar o imóvel, desde o começo, às necessidades do negócio. Poderá escolher, além do mais, um local apropriado, perto de sua empresa ou mesmo aproveitando alguma área em desuso dela.

O problema com as construções é que elas demandam muito tempo e muito dinheiro. É preciso contratar uma construtora com profissionais especializados para realizarem o projeto e a obra. Depois de pronto, será necessário lidar ainda com os gastos relativos à manutenção do local.

Como vivemos em épocas de crise econômica, em que o dinheiro anda “apertado”, nem sempre essa é a solução mais viável.

Comprar não é uma boa opção?

A compra de um galpão pronto não tem os inconvenientes de uma construção. Além disso, comprar imóvel representa aumentar o patrimônio, ou seja, é um investimento aparentemente promissor.

A questão é que o empreendedor deve escolher bem o galpão para não se arrepender depois. Claro que você terá um armazém a seu dispor, mas terá que desembolsar muito dinheiro para a aquisição. Mesmo se tratando de um financiamento, será que sua empresa tem realmente capital suficiente para investir nessa compra?

Lembre que, pertencendo à empresa, o dinheiro para comprar o imóvel deve vir do caixa e, possivelmente, representará uma grande perda no volume de capital de giro. Ainda existirão os custos de manutenção e dos encargos relacionados à compra do imóvel. Além disso, será mais difícil para você mudar de local, já que tem um armazém fixo.

Por que alugar galpão logístico é a melhor solução?

A primeira vantagem em alugar um galpão logístico é que os custos imediatos serão inferiores aos da construção ou compra. Outra vantagem é que ele é mais flexível, ou seja, você poderá mudar de lugar quando achar melhor ou mesmo quando for necessário.

Os galpões logísticos em condomínios modernos apresentam boa estrutura (estrutura modular e sem fundações) e uma equipe bem capacitada para cuidar da manutenção (que acontece periodicamente). Sua localização geralmente é boa, sendo estratégica para diversos tipos de negócio.

Outra vantagem é que muitas das empresas que alugam galpões oferecem também alguns acessórios e itens opcionais, com bons profissionais especializados na realização de projetos e montagens.

Ainda tem dúvidas a respeito do tema?

Se ainda tem dúvidas, procure características especiais em um galpão logístico para locação:

Proximidade com sua empresa e fornecedores

Quanto mais perto da empresa e/ou dos fornecedores o galpão ficar, mais fácil será o transporte de mercadorias da sede para o armazém.

Proximidade com clientes

As empresas que possuem uma clientela específica e concentrada em determinada região podem escolher um galpão perto desses clientes, agilizando o processo de entregas.

Localização geral satisfatória

Um galpão bem situado, com acesso às vias de circulação e escoamento, perto de restaurantes, lojas e hotéis.

Boa estrutura

Um imóvel em boas condições de uso e apresentando cobertura, piso e paredes de boa qualidade, além de espaço suficiente para os veículos de grande porte e para os produtos que serão armazenados.

Segurança

O galpão deve apresentar um sistema eficiente de segurança para evitar roubos de mercadorias e desvios de cargas (uma boa opção são os que possuem entradas individuais e vigilância 24 horas).

E agora, o que você considera melhor: construir, comprar ou alugar galpão logístico? Deixe o seu comentário!

 

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